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高雄義大世界+義大天悅飯店

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台灣房地產未來三年走勢分析演講

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6/26星期五下午2:00-4:30新竹市政府大禮堂,舉辦大型演講活動,指導單位:新竹市政府,主辦單位:金兆威廣告,吉家網不動產竹北光明加盟店,亞太國際新竹分公司,協辦單位:新竹市不動產經紀商業同業公會,..........,演講主題:台灣房地產未來三年走勢分析(兼論房地合一稅的影響),主講者:李同榮,中華民國仲介公會聯合會榮譽理事長,吉家網不動產董事長

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森美-森美風格生活講座 【 夏日品酒盛宴 】6/27-6/28 聯發科將進駐竹北高鐵站

   森美活動 (2)

森美風格生活講 【 夏日品酒盛宴 】

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房地合一最新版

 

財政部長張盛和公布房地合一改革方案,自2016年1月1日起,2年內出售不動產不再課奢侈稅,而是課獲利所得30%,2年以上稅率17%。首年估計全國僅0.05%約5000多件受影響,99%以上不受影響,約1.51%的人會納入繳稅。

自用住宅4000萬以下持有6年可享免稅,沒滿6年可用重購退稅,較原先預估的5年更為優惠。長期持有所得從第3年可減徵4%,最高可減徵80%。

未來多出的稅收可補貼青年貸款利息補貼及照顧老人,長照險可扣除,總計可補貼41.5億元。

張盛和指出,改制後,負擔率可提高3倍 到第20年可全納入。循序漸進,訂日出被接受的可行性才大。

他指出,因為房屋與土地分開課稅,政府公告現值與房屋評定現值偏低,因此造成個人買賣不動產負擔率約是一般薪資族1/5。

假設出售不動產獲利207萬,僅繳稅8.9萬,稅率約4%;但若是一般薪資族一年所得207萬,稅率是20%。

張盛和強調,房地合一改革不是為了打房,而是為了建立可長可久的制度。原則是保障自住,讓廣大的中產階級負擔不要受影響,鼓勵長期持有,加強抑制豪宅短期炒作。

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