置頂區一:遠雄建設 / 置頂區二:興世代

皇翔百老匯-正對3000坪建德公園,捷運藍線/綠線匯集點!中央大學預定地附近!只要790萬!即可入住!

皇翔百老匯

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皇翔百老匯 獨家外觀模型大公開

 

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皇翔百老匯  樣品屋照片

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主臥用林志玲代言馬桶:

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皇翔百老匯區域圖  

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皇翔百老匯A2  

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皇翔百老匯:基地位置:建德路和廣興一路口,樓層規劃地上18樓,地下3層,基地面積約1264坪,總戶數198戶(含11間店面/2房68戶/3房85戶/4房34戶),公設比31%,坪數之後還會稍作調整,正確坪數以合約書為主!

[整體分析]:

1.正對3000坪建德公園,只有這建案,非常稀有!走出家門,公園就在你家門口!

2.捷運藍線/綠線匯集點!

3.中央大學預定地附近!

4.你也可以輕鬆入住和郭台銘住的皇翔F4(一戶將近8億),一樣的建設公司-皇翔建設!

5.價格:  

(1)2房:C3-29.42坪,最便宜的2房-原售820萬(含一車位),現售成本價只要788萬!(不加收其他費用,一坪只要22.7萬),最具投資價值的2房!

(2)3房:A2-46.06坪,正對3000坪建德公園,在家就可看到公園,坐在客廳沙發/房間都可看公園,景觀最好的3房,具有唯一性!含一車位成本價1250萬!(一坪只要24.5萬)

(3)4房:總價相對較高!

 

下一個青埔潛力投資標的!

即將調價!

想買又好又便宜的房子,越早越好!

Grace 0958-655908

 

新聞稿:

奢侈稅打不到 豪宅大案預售完銷     郭台銘也買了一戶皇翔F4將近8億!
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】
信義區豪宅皇翔F4。 記者曾學仁/攝影

奢侈稅實施在即,「小咖」投資客狂逃命,「大咖」的置產客卻仍持續買進,使得A級豪宅市場表現平穩。據了解,近期台北市最指標的大案「天母御莊」已悄悄預售完畢、準備動工,每坪成交價接近200萬元,創下天母區域價位新高。

此外,新成屋市場中的豪宅指標案、信義計畫區的「皇翔F4」,近來也陸續交屋,每坪成交價站上200萬元,據過戶資料顯示,「皇翔F4」已有四位買家、共買下五戶,其中震旦國際一買就是兩戶,而且搬出現金、並未貸款。

市場分析,房市即便因奢侈稅而烏雲罩頂,但在地段上具有不可取代性的A級豪宅,仍有買方持續搶進,價格也不斷墊高,每坪200萬元的價格,已成台北市A級豪宅的門檻價。

上個周末天氣頗佳,多數房仲店頭都急call客戶看屋,主打的物件全是投資客拋售而出的房屋,大台北街頭隨處可見房仲經紀人與看屋客,部分簽一般委售合約的物件,還出現同時有好幾家房仲帶看的情況。

房仲業者多透露,目前的看屋客多想好好殺價一番,使得成交狀況仍低迷。為搶在6月1日奢侈稅上路前賣屋,不少投資客都向房仲業者反映已有壓力,預期本周將 是「瘋狂call客周」,交易者在5月15日前完成交易,才能趕在6月初完成相關手續,因此房價是否能因而鬆動,本周將是觀察指標。

業內人士分析,「天母御莊」為中租企業團在天母的代表作、「天母一莊」的二期,位於天母公園旁,地點絕佳,近1,000坪基地只規劃十戶莊園式住宅,頗具吸引力,價格因此更勝於去年底的另一指標案「國泰天母」,農曆年後開賣,雖遇奢侈稅衝擊,仍成功完銷。

至於「皇翔F4」今年初甫完工,是信義計畫區今年唯一的新推個案,每坪開價200多萬元,目前已有五戶過戶,買方除震旦國際之外,還有陳姓、葉姓的神祕富 豪。此外,市場也有傳言指出,宏仁集團總裁、台塑集團已故創辦人王永慶之子王文洋,也買下三戶「皇翔F4」,惟目前過戶資料中,王文洋尚未名列其中。

 



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  • cc
  • 郭台銘不是住皇翔f4
    也沒有買過
    別再亂了
    新聞網路都查的到
  • 八德百X匯2興仁夜市破輪記
  • 話說元旦夜晚,小弟同家人至八德逛興仁夜市,愛車就停在大馬路上,但該處被百X匯2標示為賞屋貴賓停車區,一場快樂的夜市人生結束後,換來的是破輪的悲慘心情。
    由於,小弟是停在百X匯2標示為賞屋貴賓停車區的大馬路,回程剛起歩不到一個路口就發現輪胎發出異音,竟然被長3公分、直徑0.5公分的釘子刺到,有意賞屋及逛興仁夜市的人客注意安全。
    建議政府單位,好好作好重劃區道路清掃,畢竟夜市人來人往,路面安全也是觀光品質的一環,並建議那些將大馬路私定區塊為貴賓停車區的建案,要維護好私定區塊內的安全,一個不應該出現在賞屋區的釘子,也反映出施工品質好壞。