美居上景－竹北房巿通

美居上景:

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寬敞的客廳規劃:

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五星精品衛浴空間:

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歐化整體廚具規劃:

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【美居上景】打造城市願景，雙園好宅美滿開工

【美居上景】吉時開工，開啟建築、自然與人文的三方對話

美居建設新案【美居上景】，一本人文初衷，將好宅思維融入建築細節，除了堅持使用高級建材及優良的施工品質之外，對生活美感的重視，也是美居建設的鮮明特色，【美居上景】重視土地、建築、人文三者間的正向連結，建築不只是人們心中溫暖的家，更與整座城市共生、共好。

【美居上景】重視建築內每個個體的居住感受與需求，從人身安全：房屋結構抗震；居住品質：中空樓版、寧靜制音；全家健康：全屋淨水系統；更有智慧光纖頂級設備、結構防水5年保固，將生活的各種情況都一一設想周到，【美居上景】不只打造建築，更打造兼顧美感與安心的生活場域。

【美居上景】身處國道一高與中山北路精華十字軸線，坐擁交通樞紐點，上班走五楊高，三十分鐘快速構成台北通勤生活圈；出國洽公，二十分鐘迅速接上桃園機場；竹科通勤或到竹北高鐵站，只要二十五分鐘，就從竹科園區上下班，回到家，將心的時間緩下來，慢享近在咫尺的愜意與美，【美居上景】位處楊梅最美的地段，被綠海團團擁簇，綠意公園和瑞梅國小幸福交匯，提供土地愜意能量，讓全家人與土地產生親密連結，【美居上景】散步即可抵達公園、校園幸福雙園心，下班後牽著孩子，到公園認識世界!

美居建設新案【美居上景】，在動工前邀請了藝術家進行地景藝術創作，在建築基地打造「機器人棒球隊」，搭配「夢想，加油!」字句，希望提供居民賞心悅目的休憩場所，也表現出美居建設對城市的一貫熱誠。

【美居上景】將於104年9月23日週三早上十點，吉時進行開工儀式，美居建築、建築美居，【美居上景】將與楊梅地區一同往美好大步前進。

美居上景
建案名稱	美居上景	服務專線	03-4828018
建案地址	楊梅區三民北路與三元街交叉口
接待中心	中山北路二段107號旁
建案類型	電梯大樓
推案進度	預售	交屋日	107年 6 月 30 日
行銷企劃	美居建設	工程管理	美居建設
建商名稱	美居建設	正式公開	104年 10 月 14 日
工程營造	崧廈營造	銀行貸款	70%
規劃樓層	地上 14層、地下2層	公設比	30.5%
樓層高度	B2層3.3米、B1層3.8米壹樓4.8米二~十樓以上3.3米、十一層3.45米	基地面積	535坪
規劃戶數	52戶住/1戶店	規劃坪數	42~48坪
規劃格局	四房	每坪單價	住21-23萬/坪
基地座向	A1、A2座東向西 A3~A5座西向東
每戶總價	1000萬起	建築設計	卓玲建築師事務所
管理方式	警衛管理	景觀設計	米葉景觀設計有限公司
車位規劃	一車/一戶	建案風格	現代風格
車位售價	90~165	面寬	6.4米
建案特色
區域	1.鄰近楊梅交流道、五楊高架的通車，帶動楊梅的發展。
	2. 有楊梅及埔心雙火車站的交通便利。
	3.桃園升格五都。
地段	美居上景鄰近頭重溪公園及瑞梅國小，公園及校園環繞，進一步擁中山高、二高、五楊高速高路，30分鐘台北首都生活圈，20分鐘桃園機場國際門戶、25分鐘新竹科學園區，2分鐘繁華市心民生便利。
產品	1. 戶戶三面採光。
	2. 有充沛的資源運用社區公共管理事務。
	3. 全區一律四房規劃，以總價門檻過濾客層。
	4. 各棟當層均有雙梯直通一樓、頂樓，在特殊時候時可最快速安全的維護人身安全。
	5. 都市計畫沿街步道規劃退縮3.5米。
	6. 外觀採現代風格，彰顯質感。
	7.規劃設計面不採開放空間獎勵，避免日後問題。
	8.工程避免二次工程，無違規使用。
	9.銷售採建築面積(牆心&柱心)，日後登記大於銷售坪。
	10. 住家戶戶皆設計當層排氣。
	11. 中庭車道旁設計採光井，B1採光通風。
	12. 頂樓設置曬被場，方邊住戶使用。
	13. 衛浴皆有設置對外窗，通風採光。
	15. 基地4面臨路，採光、通風絕佳，完整街廓，真正的地標住宅。
	16. 住家格局上，每個房間要求採光、通風及視野性，讓每一戶都有最好的居家條件。
	17. 各戶住家樓層高度3.3~3.45米，室內空間更寬廣。
	18. 特設垃圾回收及冷藏設備，衛生無汙染。
	19 戶戶配置機車位。
	20. 外露樑設計，室內方正且有深窗節能效果。
建材	1.選用日本第一品牌Rinnai林內牌防爆玻璃檯面雙口內焰瓦斯爐、林內倒T抽油煙機以及林內牌烘碗機，以及進口B0SCH崁入式烤爐，讓主婦輕鬆料理，家人健康吃。
	2.歐化整體廚具規劃，流暢簡約的時尚美感，選用進口杜邦可麗耐人造石檯面歐化廚具組，廚櫃門扇採義大利原裝進口ARAN門板、進口鎂鋁抽屜。
	3.選用全球知名飯店愛用，美國百年品牌KOHLER精品衛浴，呈現完美細節、內斂奢華、藝術的生活美感。搭配日本進口TOTO馬桶(2樓主臥浴室搭配日本進口TOTO電腦智慧馬桶)，奈米抗污抗菌專利世界第一。
	4.五星精品衛浴空間，選用義大利進口磁磚，搭配選色、材質、設計巧思的運用，產生質感細膩、現代簡約的精品風格衛浴。
	5.科技進步，舒適住宅隨之提升，具有乾燥、暖房、換氣、送風功能的Panasonic國際牌四合一暖風機，讓浴室保持良好的溫度與濕度控制，舒適、乾燥、通風、不長霉。
	6.買房子是一輩子的事，而建築更是一種責任工程，美居建設給客戶永恆的承諾，業界唯一全棟防水保固期長達5年的保證，讓您與家人享受好宅品牌的永續服務，安心無虞。
	7.外玄關為藝術鑄鋁防暴門，內玄關為鋼木防暴鋼板門，美觀大方、同時擁有多段強力防盜功能，加強居家安全，更增添別墅質感。
	8.全方位數位科技保全系統，客廳層配置7吋彩色對講主機，其他各樓層設置對講分機，遇到緊急狀況可直接與社區安全管理中心聯繫。
	9.堅持精緻生活的實現，選用三菱電梯增添別墅質感，以世界知名五星飯店規格禮遇，豪華脫俗的外型與室內裝潢搭配，創造自由、無障礙空間，安全專業24小時服務指揮中心。
	10.高科技、人性化保全系統全面數位化，透過中央監控系統嚴密保防社區安全，從社區大門智慧門禁、各戶大門、室內保全機等等，時時掌握居家安全狀況。
	11.緊急求救按鈕：主臥、主臥浴室設置緊急按鈕，遇緊急狀況可直接聯繫管理中心，從內到外全面照顧家人安全。
	12.太陽能節能、省電、環保、減碳愛地球，太陽能板逐漸成為未來居家建築趨勢，美居上景頂樓預留太陽能發電。
	13.自動感應燈各戶入口玄關設置，安全節能，落實減碳生活。
	15.ONE TOUCH全屋燈控開關各戶入口玄關處設置『ONE TOUCH全屋燈控開關』，一指開關全屋燈光，方便、節能。