竹北房巿通

富宇東方之星-喜來登商圈.時尚精品宅

案名	富宇東方之星
所在區域	竹北市		建案規劃	預售大樓店住
建設公司	富宇建設.		代銷公司	金兆威廣告
總價	688萬起	地坪	未提供	建坪	29 ~ 47坪
總價	未提供	地坪	未提供	建坪	25 ~ 40坪
面寬	未提供	總戶數	247戶	基地面積	約1828坪
面寬	未提供	總戶數	17戶
透天車位數量	未提供	房間規劃	未提供	樓層規劃	地上14.0層 地下3層
大樓車位總數		平面車位價格	100萬起
公設比	31%~	座向	都有
接待中心位址	竹北市莊敬北路.勝利八街口	基地位址	竹北市嘉興路.勝利八街

接待中心電話:03-6681166

社區中庭廣達960坪。建材:CISA鎖，東訊觸控式e-home面板，林內廚具，SVAGO蒸烤爐，電陶爐，烘碗機，TOTO主衛浴免治馬桶，TOTO壁掛式馬桶，TOTO定溫龍頭，TOTO面盆&龍頭，Panasonic暖風機。

富宇建設「東方之星」大樓案基地座落竹北市12 米嘉興路、8米十興二街、10米嘉興二街口；接待中心位於竹北市莊敬北路、勝利八街一段口。近喜來登商圈，具生活機能。本案於2012年9月公開，基地面 積約1828.99坪，土地使用分區為第一種住宅用地，總銷約30億。規劃地上14層、地下3層，總戶數264戶（住247、店17；其中2房共130 戶、3房共117戶），坡道平面車位共405個之大樓社區。建約29.34～32.61坪2房、41.11～46.98坪3房，公設比約31%。建議售價 每戶約688萬起；車位價每個約100～120萬。自備30%起。電話：03-668-1166（李經理）

整體分析:

基地條件:1800多坪,四面臨路,算是竹北銷售個案中較具稀有性的大基地開發,而且規劃後，中庭景觀還有900坪左右,比起一般建案的建地都還來的大許多。

地點：基地最具特色的是無論朝南朝北都是綠海雙園道，南向朝正河岸的豆子埔溪,棟距都有百    米以上超大的棟距及View，另外一向還面臨兒25兒童公園，還有剛提到的中庭花園900坪，棟距也有30~60米以上，與廣告說的訴求一樣，(1800坪社區造鎮、雙園道水岸第一排、四公園環繞)。

 學區交通:基地位置鄰近六家國中約300公尺，文小預定地約700公尺,生活機能離喜來登飯店商圈約800公尺，離光明一路商圈、竹北交流道，高鐵車站也只需5~8分鐘的車程，離塵不離城，以純居家環境而言算是一個非常不錯的一塊寶地。

基本上:格局方正,配備不錯:

2+1房:規劃2+1—除2房之外又提供一個又可當餐廳,又可當書房或小孩遊戲室的多功能空間,附贈中島,又送電陶爐,連買餐桌的錢都可以省下來了。

3+1房: 規劃3+1--附贈中島及蒸烤爐.主臥室又有貼心更衣室的規劃. 對預算不高又需換房需有書房空間的人,是一個不錯的選擇! 比其他建案4房，機能性好太多了，重點坪數上又特別精簡，41坪即可買到4房的空間及機能性，跟以往四房約52坪起相差了約9坪，若以總價換算起來約可以省下225萬，連買2個車位的錢都有了。(9萬*25萬/坪=225萬)

其餘建材也很高檔喔,例如全戶都用日本TOTO衛浴、(有壁掛馬桶、電腦馬桶座、定溫龍頭、面盆及龍頭)，衛浴還配備panasonic暖風機，電動曬衣架、防爆鋼木門配CISA五段鎖心，還有台灣上市公司 東訊公司 所生產製造的保全主機，目前看這整個竹北房地產有這些建材配備的基本上要大坪數的豪宅才會給客戶這些建材。

樣品屋整體規劃得不錯,設計師用現有的空間做最完善的設計裝潢和使用,看了樣品屋後,還真想再買一間!

 沒看過樣品屋的人,一定要去看!