竹北房巿通

富宇君天下:

基地位置:嘉豐北路和東興路口,基地面積:約1400坪,地上14層,地下3層

總戶數168(住154,店14)

公設比32%

約8月中可看樣品屋

訂簽10%, 開工2%,年底開工

工程10期,貸8成,綁1年

預約價24萬/坪-25萬/坪,

B2:大車位120萬/小車位115萬

B3:大車位110萬/小車位105萬

分析:

朝北:三房:45.51坪-看璞玉田,看山景/總價:強迫加買2車位(可折扣30萬)也需1300萬以上!如果跟之前富宇水舍秀樹比,一樣高鐵區/預售/三房附2車位,可是水舍秀樹是朝南面公園,且面綠園道,目前投資客拿出來賣的價格好像也不到1300萬;而且鼎毅唐風臨,4房,中空樓版,面綠園道,也不到1300萬...就看消費者要跟誰買單了!

朝南:2房:約32.85坪-面透天,及光立方,要買7樓以上才有較好棟距/總價加一車位(車位沒有折價),要價900萬以上!高鐵2房何時要900萬了,記得一樣高鐵區富宇水花園,目前成交含裝潢配傢電也才700多萬,富宇水舍秀樹2房800多,只買得起2房的自住客真會買單,我想時間會證明一切....

現在的巿塲真的是一山比一山高!真的是~想買又好又便宜的房子,越早越好~