台灣房地產未來三年走勢分析演講

6/26星期五下午2:00-4:30新竹市政府大禮堂，舉辦大型演講活動，指導單位:新竹市政府，主辦單位:金兆威廣告，吉家網不動產竹北光明加盟店，亞太國際新竹分公司，協辦單位:新竹市不動產經紀商業同業公會，..........,演講主題:台灣房地產未來三年走勢分析(兼論房地合一稅的影響)，主講者:李同榮，中華民國仲介公會聯合會榮譽理事長，吉家網不動產董事長

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房地合一最新版

財政部長張盛和公布房地合一改革方案，自2016年1月1日起，2年內出售不動產不再課奢侈稅，而是課獲利所得30%，2年以上稅率17%。首年估計全國僅0.05%約5000多件受影響，99%以上不受影響，約1.51%的人會納入繳稅。

自用住宅4000萬以下持有6年可享免稅，沒滿6年可用重購退稅，較原先預估的5年更為優惠。長期持有所得從第3年可減徵4%，最高可減徵80%。

未來多出的稅收可補貼青年貸款利息補貼及照顧老人，長照險可扣除，總計可補貼41.5億元。

張盛和指出，改制後，負擔率可提高3倍 到第20年可全納入。循序漸進，訂日出被接受的可行性才大。

他指出，因為房屋與土地分開課稅，政府公告現值與房屋評定現值偏低，因此造成個人買賣不動產負擔率約是一般薪資族1/5。

假設出售不動產獲利207萬，僅繳稅8.9萬，稅率約4%；但若是一般薪資族一年所得207萬，稅率是20%。

張盛和強調，房地合一改革不是為了打房，而是為了建立可長可久的制度。原則是保障自住，讓廣大的中產階級負擔不要受影響，鼓勵長期持有，加強抑制豪宅短期炒作。

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你是否贊成"房地合一稅"?

房地合一應該直接宣佈”不適用”不推了！
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房地合一轉「輕稅」　採17%單一稅率

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 政策 房地合一 資本利得 實價課稅

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